Виды и отличия, плюсы и минусы планировок квартир

На рынке жилья Нижнего Новгорода в настоящее время представлено множество квартир на любой вкус и кошелек. Причем предлагаемые жилые помещения расположены как в скромных малогабаритных «хрущевках» или «брежневках», стареньких «сталинках», так и в новых домах, именуемых новостройками.

Материалы по теме:

• Идеи и фото дизайна интерьера для хрущевки
• Идеи и фото дизайна интерьера для брежневки
• Идеи и фото дизайна интерьера для сталинки

Типы и планировки квартир тоже самые разнообразные – от многокомнатных квартир с большой площадью до скромных “гостинок” и “студий” с небольшим метражом.

Что такое квартира для современного человека? Это продолжение его индивидуальности. А ее планировка – это практически главный критерий при выборе недвижимости.

Что же представляет собой понятие “планировка квартиры?” Это ее схематическое изображение, где указано, как расположены ее отдельные помещения и остальные составные элементы.

Далее мы рассмотрим подробно, какие бывают виды планировок квартир, их сходства и отличия, конструктивные особенности, а также достоинства и несовершенства планировок различных жилых помещений. Исходя из этого, попробуем отыскать наиболее оптимальную планировку квартиры.

Вначале остановимся на различии квартир по площади:

Различия жилых помещений по размеру площади

В зависимости от размера квадратуры, различают студии и малосемейки – они имеют жилую площадь до 19 кв. м, “хрущевки” и “брежневки” площадью 50 кв. м и более. Квартиры, построенные во времена правления Сталина, имеют увеличенную площадь – 60 кв. м и более. Квадратура же современных жилых помещений может доходить и до 500 кв. м.

Далее поговорим о том, какие же планировки имеют вышеперечисленные квартиры.

Разновидности планировок квартир

Квартиры студии – вид современного жилья, популярный у молодежи

Если клиент решил заказать дизайн интерьера квартиры данного типа, то разнообразные планировки таких помещений позволяют дизайнеру интерьера создать поистине уникальное и индивидуальное жилье, добавив в него нотки стиля и современных интерьерных решений.

Ошибочно думать, что квартиры-студии – это только маленькие жилые помещения. Элитные современные студии могут иметь достаточно большую квадратуру.

Разновидности квартир-студий

1. Малометражные квартиры с общей площадью до 25 кв. м.
2. Студии средних размеров – их площадь иногда достигает 80 кв.м.
3. Элитные квартиры-студии, общей площадью более 100 кв. м.
4. Студии, имеющие несколько этажей, объединенных свободным пространством.

Данный вид жилья отличается тем, что имеет открытую планировку – т.е. кухня в ней объединена с гостиной, спальней и кабинетом, отделены лишь санузлы. Само пространство кухни выделяется только освещением, либо интересным интерьерным решением. Такие квартиры имеют много поклонников среди пар без детей, творческих людей и одиноких личностей.

Какие преимущества имеет открытая планировка жилья?

1. Самый главный пункт – это возможность реализовать свои творческие идеи, используя пространство в соответствии со своими предпочтениями.
2. Возможность функционального использования всей площади жилого помещения.

Какие недостатки имеет данная планировка?

1. Самый существенный недостаток студий – это отсутствие личного пространства. Этот вариант не стоит рассматривать людям, любящим уединение.
2. Единое пространство является причиной распространения звуков или ароматов на всю квартиру.
3. Нехватка места для закрытого хранения вещей.

Планировка гостинок и малосемеек

Жилые помещения гостиничного типа изначально были построены для того, чтобы разместить в них сотрудников предприятий, располагающихся вблизи. Гостинку можно назвать очень маленькой однушкой с одним окном, кухня которой располагается прямо в коридоре, который имеет нишу для этих целей, но может и переноситься в комнату при перепланировке. Санузел совместный, с наличием душа вместо ванной. Данная квартира может стать неплохим вариантом для командировочного лица или студента.

Малосемейки – это вариант гостинки с большей площадью, наличием лоджии или балкона и двумя окнами вместо одного. Такой вариант бюджетного жилья подойдёт скорее молодой паре в качестве временного жилья.

Плюсами обеих типов данных планировок является только невысокая цена.

Креативные идеи наших дизайнеров интерьера помогут сделать отличную студию даже из малосемейки или гостинки!

Планировка квартир с изолированными комнатами

Это жилое помещение, в котором все комнаты отделены от коридора и друг от друга. Данная планировка является классической и до сих пор наиболее актуальна, особенно для семейных пар с детьми или проживания людей, которые не являются родственниками.

У планировки с изолированными комнатами почти нет недостатков, за исключением одного: если квартира небольшая, то отдельные комнаты могут быть тесноватыми.

Планировка квартиры со смежными комнатами

Такая планировка подразумевает проход в коридор всего из одной комнаты, а пройти во вторую комнату можно только после прохождения первой.

Смежный вид планировки часто использовался в проектировке старых домов, сейчас он почти не используется в строительстве: хотя эта планировка и экономит пространство, но всем, за исключением семейных пар, в такой квартире проживать некомфортно.

Смежно-изолированная планировка

В жилых помещениях с наличием 3 или более комнат используется смежно-изолированная планировка, когда 2 комнаты являются смежными, а другие помещения изолированы.

Желая заказать дизайн-проект квартиры, многие владельцы данных помещений часто хотят переделать маленькую комнату в гардеробную.

Планировка “частичная студия”

Такой вид планировки можно встретить в жилых помещениях с наличием нескольких комнат. В таком случае кухня объединяется с гостиной, образуя единое пространство, а остальные комнаты остаются изолированными. Тогда большая и просторная гостиная становится прекрасным помещением для отдыха и проведения досуга всех домочадцев. А человек, занимающийся приготовлением пищи на такой кухне, не будет ощущать себя одиноким и ощущать недостаток общения с остальными членами семьи. Идеально, когда свободных изолированных комнат в квартире достаточно для всех членов семьи.

Подобные планировки – уже не редкость, они часто планируются современными застройщиками.

Если вам не повезло с планировкой уже имеющегося у вас жилья, но вы остановились именно на этом варианте, то все в ваших руках! Только одно условие: стена между кухней и смежной комнатой не должна быть несущей.

Из минусов данной планировки можно выделить лишь распространение лишних запахов при приготовлении пищи в пределах всего помещения. Но такая проблема легко решается при наличии эффективной системы вентиляции.

Прелести свободной планировки

Вы творческая натура и хотите самостоятельно воплотить свои идеи планировки жилого помещения или доверить это профессиональному дизайнеру интерьера?

Тогда такая планировка именно для вас!

Некоторые застройщики только обозначают все внутренние стены периметром, высота которого составляет один кирпич. В итоге владелец квартиры сам может решать, что с ними сделать, убрать или достроить. Однако на плане БТИ эти стены в кирпич высотой все равно обозначены и являются полноценными, поэтому, чтобы убрать их и возвести по-другому – необходимо получить разрешение.

Единственное, что запрещено делать в квартирах со свободной планировкой – это переносить санузел и намного удалять кухню от того помещения, где она должна быть расположена первоначально.

Мы разобрали различные особенности планировок квартир, исходя из вышеизложенного, делаем вывод: каждая из планировок имеет как плюсы с одной стороны, так и минусы с другой.

Поэтому, выбор лучшей планировки сугубо индивидуален: здесь нужно учитывать все критерии, заданные конкретным человеком: бюджет, площадь, размер и расположение комнат, широта пространства и многое другое.

Приглашаем вас к нам в студию дизайна интерьера Ирины Евтушенко! Наши специалисты с душой и профессионализмом подходят к созданию любого дизайн-проекта квартиры или дизайн-проекта дома, учитывая особенности планировки, а также предложат наиболее оптимальный вариант перепланировки вашего жилого помещения, если у вас возникнет такое желание.

Также у нас вы сможете заказать дизайн-проект коттеджа, кафе, ресторана или любого помещения, где необходимо создание неповторимого дизайна интерьера 2020 года.